首先我们能贷款多少钱出来？

广州市购房贷款政策

1.购房人名下无房无贷款记录首付30%

2.购房人名下有房贷已还清，有贷款记录首付40%

3.购房人名下有一套房贷未还清首付70%

4.购房人名下有两套房贷未还清银行拒贷需全款购买。

5.广州市户口在广州有一套房无贷款已还清首付50%

6.广州市户口在广州市内有两套房南沙无房可以买一套需全款。

接下来，我们确定能贷多少钱，那怎么贷款利息最低呢？

房产贷款分为等额本息跟等额本金，那按100万来算

等额本息来讲，现阶段的LPR4.2%，月供4890.17，还款30年，总利息760461.82
那等额本金，月供6277.77，每月递降9.72，还款30年，总利息631750.0

那么商业贷款是这样了，那公积金贷款呢？（公积金个人贷款最高60万，家庭最高100万，在贷最高一套）最近有好消息，二孩家庭最高可以贷款到130万。

还是按一百万来讲
公积金贷款100万，LPR3.1%
等额本息，每月还款4270.16，还款30年，利息537259.03

等额本金，每月还款5361.11，每月递减7.18，还款30年，利息466291.66，

综上所述还是公积金贷款比较划算，那超过公积金贷款部分可以商业贷款。组合贷款（所谓组合贷款就是公积金+商贷），那么等额本息还是还是等额本金还是看自己的还款承受能力，等额本金的利息相对来讲会少一些，但是还款压力会大一些